Schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach - Bensberg
Schöne, gepflegte 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach - Bensberg
Preis:
270.000
Ort:
Bergisch Gladbach - Bensberg
Postleitzahl:
51429
Wohnfläche:
ca. 65,23 m2
Nutzfläche:
ca. 7,45 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
1994
Etage:
2. Etage
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
1 Kellerabteil
Balkon/ Terasse:
Balkon
Garage/ Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Kauf Garage/ Stellplatz:
15.000
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energie:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
103 kWh/(m2 a)
Außencourtage:
1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Eine Provisionspflicht in gleicher Höher besteht auch für den Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, charmante 2 – Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr    1994   erbauten 8-Parteienhauses in attraktiver Lage von Bensberg. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur in ein helles  Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem kleinen Balkon, welcher einen herrlichen Blick bis nach Köln bietet.  Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein mit hochwertigem Granit und weißer Sanitärkeramik ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattung:

– Buchenparkett in Flur und Wohnzimmer

– Teppichboden im Schlafzimmer

– Granit in Bad und Küche

– Raufaser gestrichen als Wandbelag

– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage:

Der im Süden von Bergisch Gladbach gelegene Stadtteil Bensberg ist mit seiner teilweise kleinstädtischen Struktur ein sehr beliebter Wohnstandort vor den Toren Kölns,  der  über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot sind insbesondere in der Fußgängerzone von Bensberg zahlreich vorhanden. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Nicht zuletzt  aufgrund seines sehr hohen Freizeitwertes durch den angrenzenden Königsforst, das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“, die Wellness-Oase „Mediterana“ sowie die Eissport Arena etc. erfreut sich Bensberg großer Beliebtheit.

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 26 Jahren an eine Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt 650,- EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Kontakt

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

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