VERKAUFT ! Hochwertig ausgestattete 2–Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Sürth
VERKAUFT ! Hochwertig ausgestattete 2–Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Sürth
Ort:
Köln
Postleitzahl:
50999
Wohnfläche:
ca. 60 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
2005
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Badezimmer:
1
Keller:
ja
Balkon/ Terasse:
ja
Personenaufzug:
ja
Garage/ Stellplatz:
1 Tiefgaragenstellplatz
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energie:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
158 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage:

Sürth ist mit seiner teilweise kleinstädtischen Struktur ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Kölns. Dies gilt insbesondere für Sürth als Wohnstandort, der über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben.

Nicht zuletzt aufgrund ausgedehnter Grünflächen und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein mit nahezu uneingeschränkten Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Sürth großer Beliebtheit.

 

 Objektbeschreibung:

Diese  sehr schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in begehrter  Lage von Sürth.

Vom  Eingangsbereich aus gelangt man über einen kleinen Flur  in ein helles  Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Küche und einem angrenzenden, in Südwestausrichtung liegenden Balkon.

Im Schlafzimmer bietet ein separater, begehbarer Kleiderschrank ausreichend Stauraum und verleiht dem Zimmer dadurch eine gewisse Großzügigkeit. Auch vom Schlafzimmer aus ist ein Austritt auf den Balkon möglich.

Das Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist hell gefliest und mit weisser Sanitärkeramik ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein der Gemeinschaft zur Verfügung stehender Fahrradkeller ist vorhanden.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

 

Ausstattung:

Die Wandflächen im Wohnzimmer sind verputzt, die übrigen Räume   wurden mit Rauhfaser tapeziert. Im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer liegt Laminat.  Im Flur, im  Badezimmer und in der Küche wurden Granitfliesen verlegt. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche mit passenden Elektrogeräten hat hochglänzende, weiße Fronten und eine Arbeitsplatte aus schwarzem Star-Galaxy Granit.            Bodentiefe, weiße Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Sicherheitstür mit Gegensprechanlage. Ein Aufzug ist vorhanden.

 

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber voraussichtlich Mitte 2017 frei.

Kontakt

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