Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Ausblick ins Grüne in attraktiver Lage von Köln-Zollstock
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Ausblick ins Grüne in attraktiver Lage von Köln-Zollstock
Preis:
498.000,- EUR
Ort:
Köln - Zollstock
Postleitzahl:
50969
Wohnfläche:
ca. 101,39 m2
Anzahl Zimmer:
4
Baujahr:
1972
Etage:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Keller:
1 Kellerabteil
Balkon/ Terasse:
Loggia
Personenaufzug:
vorhanden
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
94 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
September 2022
Außencourtage:
1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Eine Provisionspflicht in gleicher Höher besteht auch für den Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, großzügige 4 – Zimmerwohnung befindet sich im    2. OG einer im Jahr 1970 erbauten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Zollstock. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur in die Diele, von welcher aus das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur langgestreckten Loggia und herrlichem Blick in den Vorgebirgspark betreten wird. Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso wie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Durchgang zum Esszimmer von der Diele aus zugänglich. Ein zur Wohnung gehörendes  Kellerabteil, eine Waschküche mit Münzgeräten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

 

Ausstattung:

Fenster:                       Doppelverglaste Kunststofffenster

Böden:                         Teppichboden, Fliesen

Wände:                        Raufaser gestrichen, Textilfasertapete

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage des im Südwesten Kölns gelegenen Stadtteil Zollstock, welcher über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Das Kombibad Zollstock ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Vorgebirgspark mit seiner Anbindung an den Grüngürtel mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Zollstock großer Beliebtheit.

 

Kontakt

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