VERKAUFT !!! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt
VERKAUFT !!! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt
Ort:
Düsseldorf - Heerdt
Postleitzahl:
40549
Wohnfläche:
113,59 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1970/2013
Etage:
1
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Keller:
vorhanden
Balkon/ Terasse:
2 Balkone
Personenaufzug:
vorhanden
Objektzustand:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energie:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
62,9 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2013 komplett sanierten 8-Parteienhauses, welches sich über 4 Etagen erstreckt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur zunächst in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Nebenan befindet sich eine großzügige, modern mit anthrazitgrauen Hochglanzmöbeln eingerichtete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen angrenzenden Essbereich und Zugang zu einem zweiten Balkon. Dem Flur weiter folgend erreicht man ein mit weißer Sanitärkeramik ausgestattesTageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zu dem zweiten Balkon bietet. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.

Durch die gelungene Grundrissgestaltung ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie, die das Wohnen in zentraler Lage von Düsseldorf-Heerdt zu schätzen wissen.

 

Ausstattung:

– Echtholzparkett aus Eiche

– Einbauküche hochglanz anthrazit/grau

– Fußbodenheizung

– 4-fach verglaste Fenster mit Lüftungsanlage

– Gegensprechanlage

– elektrische Rollladen

– hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche

 

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.280,- EUR .

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des im Westen von Düsseldorf gelegenen Stadtteils Heerdt, welcher über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind  fußläufig zu erreichen. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Bis in die angrenzenden Stadtteile Oberkassel und Lörrick sowie die Städte Meerbusch und Neuss sind es nur wenige Autominuten. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 12 min in die Innenstadt.

Nicht zuletzt die unmittelbare  Nähe zum Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Heerdt zu einem attraktiven Wohnstandort.

 

Kontakt

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