Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Büderich
Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Büderich
Preis:
298.000,- EUR
Ort:
Meerbusch - Büderich
Postleitzahl:
40667
Wohnfläche:
ca. 75,75 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1972
Etage:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
3
Badezimmer:
1
Keller:
1 Kellerabteil
Balkon/ Terasse:
Balkon
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizungsart:
Ölheizung
Energie:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
156,2 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
2,38 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss. Eine Provisionspflicht in gleicher Höhe besteht auch für den Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, charmante 3 – Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr    1972   erbauten 8-Parteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Meerbusch-Büderich. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur in ein großzügiges  Wohnzimmer mit angrenzendem in Nordwestausrichtung liegenden Balkon. Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich das Schlafzimmer mit einem auf Maß gefertigten Kleiderschrank sowie ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer. Ein helles, mit weißer Sanitärkeramik ausgestattetes  Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die ca. 4 Jahre alte weiße Hochglanzküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer liegt ein Eichenstabparkettboden, in den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ausstattung:

– Parkett im Wohnzimmer

– Laminat in Kinder-/Arbeitszimmer sowie im Schlafzimmer

– Fliesen und helle Sanitärkeramik in Bad und Küche

– Raufaser als Wandbelag

– weiße Türen

– Einbauschrank im Schlafzimmer

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

Lage:

Das linksrheinisch, direkt gegenüber von Düsseldorf gelegene Büderich ist mit seiner teilweise kleinstädtischen Struktur ein sehr beliebter Stadtteil von Meerbusch. Dies gilt insbesondere für Büderich als Wohnstandort, der  über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Nicht zuletzt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den Rheinauen, dem Meererbusch, einem dem Golfplatz sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Büderich großer Beliebtheit

Grundriss http://Grundriss

Kontakt

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