2-Zimmerwohnung im Neubauzustand in zentraler Lage von Bilderstöckchen
2-Zimmerwohnung im Neubauzustand in zentraler Lage von Bilderstöckchen
Preis:
198000,- EUR
Ort:
Köln
Postleitzahl:
50739
Wohnfläche:
ca. 43 m2
Anzahl Zimmer:
2
Baujahr:
2015
Etage:
1
Badezimmer:
1
Keller:
1 Kellerabteil
Balkon/ Terasse:
Loggia
Personenaufzug:
vorhanden
Garage/ Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz
Kauf Garage/ Stellplatz:
20000,- EUR
Objektzustand:
Neu
Qualität der Ausstattung:
Normal
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
61 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
4,64% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene, helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bilderstöckchen im 1. OG eines im Jahr 2015 neu erbauten Mehrparteienhauses. Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu einer Loggia sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auch vom Schlafzimmer aus ist ein Austritt auf die Loggia gegeben. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit mit mittelgrauen Fliesen belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von 20.000 € zu erwerben ist. Ein der Gemeinschaft zur Verfügung stehender Fahrradkeller sowie eine Waschküche sind vorhanden.

Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und wird somit im Neubauzustand und frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 190,- €.

 

Lage:

Der Stadtteil Bilderstöckchen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden von Köln, welcher über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind  fußläufig zu erreichen. Auch das benachbarte Nippes bietet ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben.

Der Blücherpark mit angrenzenden Grünflächen gilt als beliebtes Naherholungsgebiet für Groß und Klein.

Grundriss

Kontakt

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