VERKAUFT !!! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Grundstück in Menden
VERKAUFT !!! Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf großzügigem Grundstück in Menden
Ort:
Menden (Sauerland)
Postleitzahl:
58706
Wohnfläche:
ca. 199 m2
Grundstücksfläche:
ca. 1.394 m2
Anzahl Zimmer:
8
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Baujahr:
1926
Badezimmer:
3
Keller:
ja
Garage/ Stellplatz:
1 Stellplatz
Heizungsart:
Ölheizung
Energieausweistyp:
Öl
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage:

Die im westlichen Sauerland gelegene Stadt Menden verfügt über gute Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten  zur Deckung des täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr in angrenzende Städte und Gemeinden ist gewährleistet. Die Städte Iserlohn, Fröndenberg und Hemer sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das 3-geschossige, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1926 in Massivbauweise  errichtet und befindet sich am Ortsrand von Menden in Richtung Schwitten.  Über drei Stufen gelangt man in den Eingangsbereich. Von hier aus führt zum Einen eine Holztreppe in die oberen Geschosse , andererseits befindet sich hier auch der Abgang in den Keller  mit 3 Kellerräumen und einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit rustikalem Kamin und angrenzender Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine Küche sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer. 2 weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zudem weiteren Stauraum.                                                           Ein sehr schöner Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Blumen und einem Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gewährt einen freien Blick in die umliegende Natur.

In dem Haus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die ursprünglichen Fenster wurden komplett duch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zwei der drei Badezimmer sind saniert worden.

Das Objekt liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr.6 der Stadt Menden. Es ist dort mit einer Mischgebietsnutzung eingetragen. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist eine Ausnutzung mit einer GRZ 04 und GFZ 0,7 sowie einer zweigeschossigen Bauweise möglich. Das Baufenster lässt – bis auf einen 2-Meter Streifen straßenseitig und einen 5-Meter Streifen entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenze – zudem eine Bebauung auf dem gesamten Grundstück zu.

Kontakt

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Postleitzahl (Pflichtfeld)

Strasse (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht