VERKAUFT !!! Klassischer Flachdachbungalow in bevorzugter Lage von Brühl-Kierberg
VERKAUFT !!! Klassischer Flachdachbungalow in bevorzugter Lage von Brühl-Kierberg
Ort:
Brühl-Kierberg
Postleitzahl:
50321
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
29 m2
Grundstücksfläche:
319 m2
Anzahl Zimmer:
5
Haustyp:
Bungalow
Baujahr:
1999
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
1
Keller:
ja
Garage/ Stellplatz:
2 Garagen
Objektzustand:
gepflegt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Energie:
Gas
Energieausweistyp:
Gas
Energiebedarf:
121,5 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage:

Die Stadt Brühl, mit rund 47.000 Einwohnern, liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises zwischen Köln und Bonn. Brühl verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die A 553 und A 555, zwei eigene Bahnhöfe, die Straßenbahnlinie 18 und eine Vielzahl an Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Umgebung.                                       Das zum Verkauf stehende Haus liegt im Brühler Stadtteil Kierberg. Kierberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Brühl. Das nahegelegene Ortszentrum von Brühl mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Kindergärten und Grundschule ist fußläufig zu erreichen und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:

Dieser freistehende, klassische Flachdachbungalow wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Ende eines befahrbaren Wohnwegs in bevorzugter und ruhiger Lage von Brühl-Kierberg.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Diele in ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, angrenzendem Wintergarten und freien Blick auf den in Südausrichtung liegenden, charmanten Garten, der ähnlich eines Patios von Mauern uneinsehbar umschlossen ist. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer.

Über eine von der Diele aus abgehende Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier sind zwei große, vollwertige und mit großen Fenstern ausgestattete Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht, wobei eines der beiden Zimmer zusätzlich noch über einen Zugang zu einer eigenen Terrasse verfügt. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Aufstellraum für die Heizungsanlage runden das Angebot ab.

Zu dem Haus gehören zwei Garagen, die nicht unmittelbar an das Haus angrenzen sondern sich in einem Garagenhof auf separatem Grundstück befinden.

Ausstattung:

Die Böden im Erdgeschoß sind, ebenso wie das Untergeschoss, komplett mit einer großformatigen, hochwertigen, leicht marmorierten, weiß/gräulichen Bodenfliese belegt.

Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, offener Kamin für höchste Wohnqualität. Ein angrenzender Wintergarten schafft weitere Wohnfläche.

Für das große Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenso wie für das Gäste-WC wurden hochwertige, bläulich marmorierte Wandfliesen mit Schmuckbordüre sowie blaue Bodenfliesen gewählt. Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit weißen Wandfliesen mit Schmuckbordüre sowie blauen Bodenfliesen gefliest. Alle Badezimmer sind mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet.

Bei den Fenstern handelt es sich um weiß lackierte, isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Kunststoffrollläden.

Kontakt

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