VERKAUFT! Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Köln-Hochkirchen
VERKAUFT! Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Köln-Hochkirchen
Ort:
Köln - Hochkirchen
Postleitzahl:
50997
Wohnfläche:
ca. 196 m2
Nutzfläche:
ca. 112 m2
Grundstücksfläche:
ca. 476 m2
Anzahl Zimmer:
5
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
1996
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Keller:
vorhanden
Garage/ Stellplatz:
1 Doppelgarage
Objektzustand:
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energie:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiebedarf:
105 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Außencourtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage:

Der Stadtteil Hochkirchen ist mit seiner teilweise fast noch dörflich anmutenden Struktur ein sehr beliebter Vorort Kölns. Dies gilt insbesondere für Hochkirchen als Wohnstandort, der mit dem unmittelbar angrenzenden Stadtteil Rondorf über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine besonders gute Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Bis zum Stadtzentrum von Rodenkirchen sind es nur wenige Autominuten. Zwei Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Nicht zuletzt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Forstbotanischen Garten und dem Kölner Grüngürtel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Hochkirchen großer Beliebtheit.

Objektbeschreibung:

Diese 2,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise  errichtet und befindet sich in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in Hochkirchen.                                    Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit  freiem Blick auf Terrasse und Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige  Küche mit direktem Zugang zur Doppelgarage.                     Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei viel Platz bietende Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein großräumiges Studio sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der mit  eingebauter  Bar möblierte Partyraum, eine Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum bieten zudem im Untergeschoss ausreichend Platz. Die ca. 40 m² große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Garten rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

Bodenbeläge:                            Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden

Wandbeläge:                             Fliesen / Putz, Rau – / Glasfaser

Sanitärobjekte:                          weiße Keramik

Türen:                                          weiß beschichtet

Fenster:                                       Aluminium

Rolladen:                                     elektrisch betrieben

Videosprechanlage:                  EG und 1. OG

Heizung:                                     Gas, über Fußbodenheizung

Satellitenanlage:                       sechs Anschlüsse im Haus verteilt

Kontakt

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