Objektbeschreibung:
Diese 2,5-geschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in Rondorf. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit freiem Blick auf die sehr schön angelegte Terrasse und den in Südausrichtung liegenden Garten mit Aussenkamin und Gartenhaus. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine geräumige, hochwertige Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Durch die Lage der beiden verschieden ausgerichteten Terrassen ist die Möglichkeit gegeben, zu fast jeder Tageszeit die Sonne im Freien zu genießen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit einer Eckbadewanne untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großräumiges Studio mit angrenzendem Duschbadezimmer zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein weiterer großer Kellerraum bieten zudem im Untergeschoss ausreichend Platz. Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Fassade: verklinkert
Bodenbeläge:
Fliesen Küche, Gäste-WC, Badezimmer
Parkett Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio
Wandbeläge:
weiße Fliesen Badezimmer und Gäste-WC
Putz Wohnräume
Glasfasertapete Treppenhaus
Sanitärobjekte: weiße Keramik
Türen: Holztüren natur
Fenster: Holzfenster mit Rollladen im EG und OG
Heizung: Gas-Zentralheizung, über Radiatoren
Terrassen: Steinbelag, Markise auf der hinteren Terrasse
Alarmanlage: vorhanden
Lage:
Der Stadtteil Rondorf ist mit seiner teilweise fast noch dörflich anmutenden Struktur ein sehr beliebter Vorort Kölns. Dies gilt insbesondere für Rondorf als Wohnstandort, der über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken verfügt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine besonders gute Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Bis zum Stadtzentrum von Rodenkirchen sind es nur wenige Autominuten. Zwei Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Nicht zuletzt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Forstbotanischen Garten und dem Kölner Grüngürtel mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Rondorf großer Beliebtheit.
Kontakt
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