VERKAUFT ! Bungalow im klassischen Stil mit großem Grundstück in guter Wohnlage von Godorf
VERKAUFT ! Bungalow im klassischen Stil mit großem Grundstück in guter Wohnlage von Godorf
Ort:
Köln - Godorf
Postleitzahl:
50997
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Nutzfläche:
ca. 88 m2
Grundstücksfläche:
ca. 648 m2
Anzahl Zimmer:
4
Haustyp:
Bungalow, freistehend
Baujahr:
1975
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Keller:
vorhanden
Garage/ Stellplatz:
Garage
Objektzustand:
Modernisierungsbedürftig
Heizungsart:
Nachtspeicherheizung
Energie:
Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
175,9 kWh/(m2 a)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Dieser großzügige, vollunterkellerte, freistehende Bungalow im klassischen Stil wurde 1975 in Massivbauweise  errichtet und befindet sich in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in Godorf. Eine EDEKA-Filiale ist fußläufig zu erreichen.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine holzvertäfelte, mit Marmor belegte Diele in die einzelnen Zimmer. Das große und helle Wohnzimmer mit Holzdecke nebst angrenzendem Esszimmer bietet einen freien Blick auf die in Südausrichtung gelegene Terrasse und den sich durch einen großen Baumbestand auszeichnenden, nicht einsehbaren Garten, der nach einem erfolgten Pflegeschnitt das Potenzial hat, ein wahres Kleinod zu werden.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Marmortreppe führt in das Untergeschoss, wo  neben einer Waschküche und einem Heizungskeller vier weitere Räume ausreichend Platz bieten. Zudem steht hier ein nicht ausgebautes , weiteres WC zur Verfügung. Ebenso ist vom Kellergeschoss ein direkter Zugang zum Garten gegeben.

Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, entspricht jedoch zumindest teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Der sehr schöne Garten mit grosser Terrasse bedarf eines umfangreichen Pflegeschnitts.

Fassade:          Klinker

Bodenbeläge: Marmor und Fliesen in Diele, Treppe, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Teppichboden in allen Wohnräumen.

Wandbeläge:  Fliesen in Badezimmern und Küche. Tapete in allen Wohnräumen. Wohnzimmer, Diele und Esszimmer holzvertäfelt.

Türen:              Eingangstür aus Aluminium mit Verglasung. Innentüren aus Holz.

Fenster:           Doppelverglaste Kunststofffenster mit manuell betriebenen Rollladen.

Heizung:          Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

 

Lage:

Der im Süden Kölns gelegene Stadtteil Godorf ist ein ruhiger, von Wohnbebauung geprägter Vorort und insbesondere bekannt aufgrund der dort angesiedelten Handelsbetriebe wie z.B. IKEA, METRO, OBI, ALDI, EDEKA etc., welche ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten. Godorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Bis zum Stadtzentrum Rodenkirchen und Rondorf sind es nur wenige Autominuten. Eine besonders gute Autobahn- bzw. ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Bus und Straßenbahn bieten eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und die benachbarten Stadtteile. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Forstbotanischen Garten sowie dem Kölner Grüngürtel.

 

Kontakt

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