Objektbeschreibung
Diese 2-geschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in Ratingen-Hösel.
Man betritt das Haus über einen kleinen Flur und gelangt in ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit freiem Blick auf die Terrasse und den charmanten Garten, der nach einem erfolgten Pflegeschnitt das Potenzial hat, ein wahres Kleinod zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus die Küche sowie ein Gäste-WC.
Über die vom Eingangsflur ansteigende, derzeit noch mit einem Treppenlift versehene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad untergebracht.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden bietet die Option, ggfls. weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ein Kellergeschoss mit drei Räumen sowie eine Garage mit Durchgang in den Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, entspricht jedoch zumindest teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen, weshalb eine Modernisierung die Möglichkeit bietet, individuelle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Der Garten bedarf eines umfangreichen Pflegeschnitts.
Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppichboden
Wandbeläge: Tapete
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Heizung: Elektrofußbodenheizung
Lage:
Hösel ist mit seiner kleinstädtischen Struktur ein sehr beliebter Stadtteil der zum Kreis Mettmann gehörenden Stadt Ratingen. Dies gilt insbesondere für Hösel als Wohnstandort, der über ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen wie Lehreinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie eine gute ÖPNV-Anbindung etc. verfügt. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln sowie das Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen. Nicht zuletzt wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Höseler Forst mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich Ratingen-Hösel großer Beliebtheit.
Kontakt
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