Objektbeschreibung:
Bei dieser Bestandsimmobilie in attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Büderich der Stadt Meerbusch handelt es sich im Wesentlichen um 3 Gebäudeteile:
Das Vorderhaus besteht aus einer gut eingeführten, beliebten Gaststätte im Erdgeschoss und Biergarten im Innenhof. In den beiden oberen Geschossen des Vorderhauses sind zudem 19 Hotelzimmer untergebracht. Der Spitzboden des Vorderhauses dient als Ausbaureserve, hier lässt sich vorbehaltlich einer bauaufsichtlichen Genehmigung weiterer Wohnraum realisieren. Gegebenenfalls kann der straßenseitige, eingeschossige Teil des Vorderhauses ebenso noch durch Aufstockung erweitert werden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Über die als Feuerwehrzufahrt ausgelegte und genehmigte Durchfahrt gelangt man in den Innenhof auf dessen Rückseite links sich der im Jahr 1993 erweiterte Hotelbereich nebst Pächterwohnung befindet.
Darüber hinaus sind im Innenhof neben dem eingeschossigen Gebäudeteil für die Kegelbahn auf der linken Seite auch weitere Nebengebäude wie Garagen enthalten. Ebenso befinden sich hier die Stellplätze für die Hotelgäste.
Auf der Rückseite rechts des weiträumigen Innenhofes schließt ein im Jahr 2003 errichtetes Wohngebäude mit Wintergarten an, welches derzeit bewohnt ist. Ein Carport gehört ebenso zu dieser Wohneinheit.
Die Gaststätte im Erdgeschoss des Vorderhauses ist bis 2025 mit Option einer 5-jährigen Verlängerung verpachtet. Bei einer Verlängerung bzw. Neuverpachtung dürfte der Pachtzins den heutigen Bedingungen entsprechend erhöht werden können. Das Hotel mit der angrenzenden Pächterwohnung kann nach Vereinbarung frei werden.
Lage:
Der Ortsteil Büderich der Stadt Meerbusch ist seit jeher ein beliebter Wohnstandort in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Neuss, der allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Begehrt ist der Ortsteil aufgrund seiner noch kleinstädtischen Strukturen ebenso wie wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung an die Städte Düsseldorf und Neuss. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein variantenreiches Gastronomieangebot sind vorhanden. Gerade auch für Messebesucher ist der Ortsteil Büderich daher ein attraktiver Anlaufpunkt für Hotelübernachtungen und Restaurantbesuche, der in der letzten Zeit deutlich an Nachfrage gewonnen hat. Die Lage des Objektes im Herzen des Ortsteils Büderich erfüllt dazu hervorragend die Ansprüche dieser Klientel, die sich nicht nur allein auf Messbesucher beschränkt, sondern mittlerweile auch Besucher kultureller Veranstaltungen wie Theater, Oper, Konzerte etc. umfasst. Daneben hat sich das lokale Vereinsleben mit regelmäßigen Treffen und Veranstaltungen in der Gaststätte etabliert.
Sonstiges:
Für nähere Objektangaben fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.
Kontakt
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